Appartement à vendre à Bouchemaine

BOUCHEMAINE? UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AVEC JARDIN PRIVATIF D'ENVIRON 100 M²

Situé sur la commune recherchée de Bouchemaine, aux portes d'Angers, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 62 m², niché au sein d'une petite copropriété édifiée en 2008, composée de seulement 20 logements.

Un bien particulièrement intéressant pour un investissement patrimonial, alliant environnement résidentiel, fonctionnalité et qualité de vie.

Implanté en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un atout majeur: un jardin privatif d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement, desservant un agréable séjour ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Deux emplacements de stationnement privatifs en extérieur viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié sur le marché locatif.

Le chauffage est individuel électrique.

Avec sa configuration familiale, ses deux chambres, son jardin privatif et ses deux stationnements, cet appartement réunit des caractéristiques recherchées sur le marché locatif.

Sa situation à Bouchemaine, commune appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec Angers, constitue également un atout pour un investissement immobilier à long terme.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

- Copropriété de 2008 comprenant 20 lots d'habitation.
- Charges annuelles courantes: 1 197 €, dont 766 € récupérables auprès du locataire.
- Taxe foncière 2024: 943 €.
- Chauffage individuel électrique.
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 454 € et 1 968 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
- Syndic professionnel: Cabinet Daniel VETU.
- Aucune procédure en cours.

Les photographies présentant des propositions d'aménagement intérieur et extérieur ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles sont non contractuelles et constituent des illustrations des possibilités d'aménagement du bien. Elles ne reflètent pas son état actuel ni les équipements et aménagements existants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (7.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1023.00 euros.