Appartement à vendre à Marseille 11e Arrondissement

*** SOUS OFFRE ***
170m² de jardin et 50m² de terrasse face aux collines: un extérieur rarissime pour un appartement de 48m².

Situé dans le quartier pavillonnaire de Saint-Marcel, ce T3 comprend deux chambres, une cuisine fonctionnelle et un séjour baigné de lumière. Le jardin est piscinable et peut accueillir plusieurs véhicules.

Proposé en viager, ce bien représente une opportunité d'investissement à décote significative par rapport au marché, avec un cadre juridique sécurisé pour l'acquéreur comme pour le vendeur.

Bien en copropriété.
Quote-part des charges: sans charges
Nombre de lots dans la copropriété: 6 (dont 2 d'habitation).
Pas de procédure en cours.

Vendeur: homme de 64 ans
Viager occupé: le vendeur reste dans son appartement jusqu'à son départ ou son décès.

Valeur du bien: 200 000€
Prix d'achat du viager: 100 000€ (soit une décote de 50%)
Bouquet: 54 000€
Rente: 350€/mois
Honoraires à la charge du vendeur

Bien proposé par Julien Paliard - Agent immobilier - 06 95 03 66 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.