Appartement à vendre dans le quartier Louis Blanc-Aqueduc

** Visite virtuelle DISPONIBLE **
** PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES **

L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant 3/4 pièces d'environ 75m², situé rue La Fayette dans le 10ème arrondissement, à proximité du canal St Martin, des Buttes Chaumont et des métros LOUIS BLANC et JAURES. L'appartement sera vendu LIBRE DE TOUT OCCUPANT.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1904, vous serez séduits par les volumes de cet appartement, sa luminosité et sa triple exposition.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir pour révéler toute la beauté des lieux, et du charme du lieu.
On y retrouve tous les attributs des immeubles du début du XXème siècle:
- Hauteur sous plafond d'environ 3m
- Cheminée
- Moulures
- Parquet massif, en POINT DE HONGRIE

Donnant sur rue et sur la cour de l'immeuble, l'appartement est composé de:
- 1 entrée
- 1 cuisine d'environ 7m²,
- 1 séjour double d'environ 30m²
- 2 chambres, dont une de près de 17m²
- 1 SDE + WC séparés
- 1 cave
Certaines fenêtres sont en PVC double vitrage (celles donnant sur rue + cuisine), les autres sont en bois et simple vitrage.

Bon DPE: E

Eau chaude et chauffage individuels gaz.
Provisions pour charges: environ 2.700€/an
Taxe foncière 2026: 970€/an
Honoraires à la charge du vendeur

Procédure en cours à l'encontre d'un copropriétaire pour impayés de charges (règlement en cours)

A VISITER RAPIDEMENT!
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse: Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéroau 07.85. 74.17. 95
Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles: 2716.00 euros.