Maison à vendre à Varennes-sur-Allier

VARENNES-SUR-ALLIER (03) / Propriété de caractère d'environ 311 m² habitables sur parcelle de 2719m², composée de deux bâtiments attenants offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Maison principale: Entrée / Salon / Séjour / Cuisine avec cellier / Chambre ou bureau. A l’étage: 3 chambres dont 2 avec placards / Coin rangement ou Dressing / Salle de bain (douche et baignoire). Sous-sol aménagé avec coin buanderie / Cave. Second bâtiment: Garage 88m² / Atelier / Plusieurs pièces aménagées: Salle de sport avec espace douche + sauna-hammam / Nombreux espaces de rangement / A l’étage: chambre + dressing. Piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur / Terrasse / Accès par deux entrées. Aucun travaux à prévoir. Beau potentiel d’aménagement (profession libérale ou tout autre activité) / Chauffage gaz de ville + électrique / Taxe foncière: 2 600 € / Assainissement conforme (tout à l'égout) / DPE: C (166 kWh/m²/an) / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 4 610 € et 6 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Tel: 06.20. 88.94. 87 / Annonce rédigée par Sandrine ATTARD / EI en immobilier, agent commercial indépendant. RSAC: Référence annonce: SA 5380 / Le prix de 345 000 € comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 2,98 % TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4610 € et 6310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 311 m².