Studio à vendre dans le quartier Buttes Aux Cailles-Glacière

Dans une résidence étudiante récente, sécurisée et parfaitement entretenue, idéalement située au coeur d'un secteur dynamique et très recherché du 13ème arrondissement, découvrez ce studio de 23m² situé au 4ème étage avec ascenseur.

Optimisé et fonctionnel, il comprend une entrée, une pièce de vie avec rangement, une kitchenette aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Place d'Italie, des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et des transports en commun (lignes de métro 5, 6, 7, avec accès rapide à la ligne 14), constitue un véritable atout pour la location étudiante et les jeunes actifs.

Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail meublé, générant un loyer mensuel de 800 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate sans recherche de locataire, ni vacance locative à prévoir.

Les points forts:
- Résidence récente et sécurisée
- 4ème étage avec ascenseur
- Studio fonctionnel de 23 m²
- Emplacement recherché à deux pas de la Place d'Italie
- Forte demande locative dans le secteur
- Revenus locatifs immédiats
- Investissement patrimonial pérenne

Une opportunité idéale pour un pied à terre ou un investisseur à la recherche d'un actif parisien sécurisé, déjà loué et situé dans un quartier particulièrement attractif.

A visiter sans tarder! (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 78 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 898.00 euros.