Maison à vendre à Saint-Louis

Idéale pour une famille, un projet professionnel ou un investissement locatif.
Cette propriété, d'environ 176 m² répartis en 3 espaces distincts, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.
Elle comprend:

Un F4 d'environ 75 m² comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un espace buanderie / cellier, 3 belles chambres dont 2 ont un accès direct sur un balcon offrant une vue dégagée, une salle de bain et WC indépendant.
Un F2 d'environ 53 m² composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une grande chambre avec vue dégagée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Un espace d'environ 48 m² offrant deux pièces principales, un troisième espace ainsi qu'un WC. Il peut, entre autres, accueillir une activité professionnelle avec réception du public, en toute indépendance, ou être aménagé en logement.

Un bien polyvalent: résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ou logement pour des proches, activité professionnelle indépendante, ou encore investissement locatif avec une rentabilité nette d'environ 7 % pour l'ensemble.
Cette propriété est édifiée sur un terrain de 481 m², agrémenté d'un jardin engazonné et arboré, ainsi que de nombreuses places de stationnement.
L'emplacement de la propriété est idéal: crèche, écoles, collège et lycée accessibles à pied.
Le centre-ville et la voie rapide sont quant à eux accessibles en 5 minutes.
Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14198 Réseau MAXImmo -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Votre conseiller MAXImmo: Noémie SORGNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle).