Studio à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

Appartement de 41 m2 T1bis VENDU LOUE, il est situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 1950. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine indépendante de 10 m2, d'un espace nuit dans une alcôve de 7m² et d'une salle d'eau. Les toilettes sont indépendants.

Le bien est facilement adaptable en T2 (Avec une chambre séparée) en passant la cuisine dans l'alcôve. (voir simulation)

Actuellement loué 748€ HC, cela représente une rentabilité de 4,5%.

Le bien se trouve à 5 min à pied de la place Jean Macé et de la gare SNCF. Le métro B et le tram T2 se trouvent sur la place. Ils desservent des quartiers centraux de Lyon, dont la gare Part Dieu, à 10 min en métro ou la place Bellecour à 15 min.

Une cave de 6m² complète ce bien.
Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 352.00 euros.