Studio à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Rare sur le secteur de Dauphiné-Lacassagne dans une impasse.
Local d'activité à transformer en loft de 70m² + 25m² de mezzanine (hors carrez).

Vous pourrez aménager une pièce de vie de 46m² avec 4m de hauteur sous plafond, un espace cuisine de 15m², une salle d'eau avec wc de 5m² et en mezzanine, un bureau et une chambre de 11m² chacun. L'entrée du futur loft pourra se faire depuis l'intérieur de immeuble.

L'immeuble des années 1920 est très bien entretenu et sans travaux majeurs (façade et toiture récentes). Il possède le cachet de l'ancien et un jardin extérieur. Une place de stationnement est possible. Une cave complète ce bien.

Le secteur Dauphiné-Lacassagne est très bien desservi en transports (Bus C13, C16, 69, 25 et Tramway T3) et permet un accès rapide à la gare Part-Dieu en moins de 10 min. Enfin, vous habiterez non loin du quartier de Montchat (10min à pieds) et du quartier de Monplaisir (10min à pieds) pour profiter de leurs marchés hebdomadaires.
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 700.00 euros.