Maison à vendre à Consac

CONSAC(17150) - 2 MAISONS+TERRAIN 7555m2+REVENU 600€/mois. Située à proximité immédiate de Mirambeau et avec un accès rapide à l'A10 (axes Bordeaux, Jonzac, Saintes), cette propriété offre un fort potentiel d'habitation et d'investissement.  UNE MAISON PRINCIPALE 104 m² (Libre d'occupation)Habitable de suite, cette maison  dispose d'un très beau potentiel:     - Une entrée, une cuisine avec sa cheminée et un salon séparé de 31 m2    - 2 grandes chambres (plus de 15m2)  + 1 cellier brut facilement aménageable en 3ème chambre    - Une Salle d'eau et un wc séparé.     - Chauffage et eau chaude au gaz    - Extérieur: Jardin privatif arboré et clos + garage individuel de 48m2UNE SECONDE MAISON 55 m² (Louée 600 € / mois HC)Bénéficiez d'un revenu locatif immédiat de 7 200 € / an HC, idéal pour auto-financer une grande partie de votre projet.    -  Pièce de vie avec cuisine aménagée.    - 1 chambre et une salle d'eau avec wc   -  Chauffage et eau chaude électrique    -  Extérieur: Terrasse couverte, jardin privatif arboré et clos + garage individuel ( 52m2) EXTERIEUR:  * Grand terrain de 7 555 m² composé de plusieurs parcelles distinctes.  * Cour commune facilitant le stationnement.  Des travaux sont à prévoir dont la mise aux normes de l'assainissement individuel.   Ce bien vous intéresse? n'hésitez plus, contactez Amandine Morandiere au 06.32. 09.56. 45  ou par email: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3140 € et 4320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.