Maison à vendre à Bois-Guillaume

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ.
? Dans un cadre résidentiel calme et paisible, en plein centre de Bois-Guillaume, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 158m², au sein d'un jardin arboré de 800m², idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche de tranquillité et de confort.

Proche centre-ville et proche des écoles maternelle, élémentaire et collège.
? Elle se compose:
- En rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de douche, d'un WC indépendant.

- À l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle de douches avec wc et des combles aménageables.

- Au sous-sol complet, un garage carrelé 2 voitures, un atelier, une buanderie/chaufferie, une salle de jeux et deux caves.

Les ➕:
- un agréable jardin entretenu
- de beaux volumes
- 5 chambres dont 3 en rdc
- un sous-sol complet
- combles aménageables
- Volets roulants électriques
? Confort: Chauffage au fioul et eau chaude.
? Diagnostics énergétiques: (réalisés le 17/10/2026):
DPE: F (265 kWh/m²/an)
GES: F (83 kg CO₂/m²/an)
? Informations complémentaires:
Prix de vente: 394 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.