Maison à vendre à Salles-d'Angles

Sur Salles d'angles (16130), à vendre maison charentaise de caractère de plain-pied avec dépendances et fort potentiel d'évolution
Située dans un environnement calme, cette ancienne maison de maître de type charentaise développe environ 170 m² habitables de plain-pied, une configuration rare pour ce type de bien.
Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes avec une distribution agréable: une grande cuisine, un salon, quatre belles chambres, une salle de bain confortable, ainsi qu'une buanderie et un vaste cellier. Les pièces sont spacieuses et offrent un réel confort de vie au quotidien.
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et d'amélioration intérieure, notamment sur le système de chauffage. En revanche, les menuiseries du rez-de-chaussée ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage.
À l'étage, un potentiel important, de plus de 100m2, s'offre à vous avec une surface quasiment équivalente à exploiter. Une chambre y est déjà aménagée, et le reste permet d'envisager de nombreux projets: agrandissement de l'habitation, création de plusieurs logements ou aménagement d'espaces supplémentaires.
À l'extérieur, vous trouverez une grande dépendance de plus de 150 m² avec une belle hauteur sous toiture et une architecture typique de la région.
Une seconde dépendance de moins de 20 m² complète l'ensemble, avec un ancien four à pain.
Le tout est implanté sur un terrain facile d'entretien, avec un accès indépendant.
Il est également possible d'acquérir la maison mitoyenne, actuellement en vente, offrant ainsi une opportunité supplémentaire pour un projet global.
Opportunité de rénovation à 10 minutes de Cognac, 10 minutes d'Archiac

Alors, on visite?
Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration
- (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINTES.