Maison à vendre à Champagnolles

Maison de plain-pied de 2018 - Calme absolu, vue dégagée, zéro travaux
Nichée dans un environnement paisible, hors lotissement, cette maison de plain-pied construite en 2018 vous offre une magnifique vue dégagée et un cadre de vie particulièrement agréable. Climatisée et parfaitement entretenue, elle ne demande qu'une chose: que vous posiez vos valises.
Elle bénéficie en outre de la garantie décennale.
Sur un terrain clos d'environ 800 m², constructible et piscinable, cette maison d'environ 100 m² habitables se compose de:
Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 51 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse
Trois chambres avec placards aménagés
Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
Un WC indépendant
Une buanderie et un local technique
Un garage attenant d'environ 15 m² avec porte motorisée
Des prestations de qualité:
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Climatisation
Très faible consommation énergétique
Combles isolés en ouate de cellulose
Volets roulants électriques
Adoucisseur d'eau
Vide sanitaire et accès aux combles
Tout-à-l'égout
À l'extérieur: un terrain entièrement clôturé avec deux portails, dont un motorisé, et une agréable terrasse équipée d'un store.
Une situation idéale: 8 km de Gémozac, 20 min de Mirambeau et de l'autoroute A10, 30 min de Saintes, 40 min de Royan, 50 min de Bordeaux.
Récente, économique et idéale pour une famille comme pour des retraités en quête de confort et de tranquillité, cette maison est une vraie opportunité.
Alors, on visite?
Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions et reste ouvert à une collaboration
- (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINTES.