Local à vendre à Orléans

Immobilier Rives de Seine vous propose des murs occupés à d'une surface de 644 m², aménagé et exploité en crèche, vendu loué dans le secteur La Source à Orléans.

Le bien bénéficie d'un grand espace extérieur privatif, face au futur parc de l'ex-Tour 17, dont les aménagements sont en cours.

Bail commercial ferme en cours, échéance le 31 mars 2034. Locataire en place: établissement d'accueil de la petite enfance. Loyer annuel: 111 728 €. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière 2025: 5 464 €.

Prix: 1 573 500 € net vendeur
Honoraires: 5 % TTC (78 500 € TTC)

Investisseurs, contactez Clément Dumouchel pour en savoir plus sur cette opportunité.