Maison à vendre à Mayrinhac-Lentour

Située dans le village de Mayrinhac-Lentour (46500), découvrez cette maison de ville de 3 pièces offrant une configuration fonctionnelle et une belle luminosité. Le bien se compose comme suit: - Rez-de-chaussée: une cuisine indépendante et la pièce de vie, complétées par un wc séparé. - Étage: un palier dessert deux chambres lumineuses, une salle d’eau et un second wc indépendant. - Dernier niveau: un grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation globale (isolation, système de chauffage, sol cuisine,... ) pour atteindre les standards de confort actuels et optimiser sa performance énergétique. Pourquoi choisir ce bien? - Premier achat: idéal pour un premier projet immobilier. - Pied-à-terre: une base idéale pour vos vacances dans le Lot, facile à entretenir. - Investissement locatif: forte demande sur le secteur après rénovation (DPE à améliorer pour la mise en location). Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2660.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.