Appartement à vendre à Terville

L'ADRESSE Thionville vous présente ce charmant T2 neuf (achat sur plans - livraison T3 2028) situé au 4ème et DERNIER étage, alliant confort contemporain, sérénité.

Situé à Terville, Boucle des Mésanges, juste derrière notre Agence au sein d'une nouvelle résidence sécurisée de 4 étages (42 logements), avec espaces verts et stationnements. Lot A403.

* Description détaillée du bien:

Superficie habitable de 44,50 m², optimisée et sans perte d'espace, répartie comme suit:

- Entrée fonctionnelle: 4,3m² avec espace dédié pour placard/vestiaire.
- Pièce de vie lumineuse: Séjour avec cuisine ouverte de 22,2 m², ouvrant directement par de larges baies vitrées sur un bel extérieur.
- Terrasse de 13,30 m² (revêtement dalles sur plots, prise de courant et point lumineux intégrés), idéal pour vos moments de détente.
- Chambre confortable: 11,60 m² permettant l'aménagement d'un grand lit et d'un dressing.
- Salle d'eau moderne: 4,80 m² avec douche spacieuse, meuble vasque rétroéclairé, sèche-serviettes, WC suspendu et raccordements pour lave-linge.

Des prestations soignées et performantes (Norme RE2020):

- Isolation acoustique performante (murs et sols).
- Chauffage au sol (collectif gaz avec compteur individuel).
- Volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage haute performance.
- Parquet stratifié dans les pièces de vie et la chambre, carrelage élégant dans les pièces humides.
- Résidence sécurisée par visiophone et porte palière anti-effraction.
- Locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers.

Nos services exclusifs L'Adresse Thionville: un Accompagnement Premium qui comprend:

- un accompagnement personnalisé avec notre décoratrice d'intérieur spécialisée dans l'aménagement et décoration sur mesure pour concevoir le cocon de vos rêves avec des visuels réalistes.
- un accompagnement juridique de A à Z et sécurisation de votre dossier: de la visite, à la réservation jusqu'à la remise des clés en main propre devant notaire
- un accompagnement pratique: information continue sur l'avancement du chantier, les étapes de concrétisation du logement, gestion de la relation avec partenaires financiers et le constructeur.

* Prix de vente du bien: 216 750 € TTC incluant un emplacement de parking extérieur privatif d'une valeur de 6 250 € TTC.

* Les avantage du neuf:

- Frais de notaire réduits à 2,5%
- Garantie décennale
- DPE / Performance énergétique: conception conforme aux exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020.

** Les visuels d'aménagement intérieur présentés sont réalisés par nos soins à titre de suggestion de décoration et sont réalistes et non contractuels.**

Contactez-nous dès aujourd'hui pour un RDV en agence et découvrir les plans détaillés, le dossier technique de construction (fiche descriptives), les options et échanger davantage sur votre projet immobilier!

Par mail: ou

Par téléphone: 07.50.80.09.39 ou 03.82.87.77.17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété de 106 lots - dont 42 lots habitation.