Maison à vendre à Les Voivres

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérémy, vous propose cette jolie maison individuelle de construction récente (2006) de plain pied, au calme, lumineuse et agréable à vivre, avec de beaux volumes et surtout sans aucun travaux à prévoir.
Cette propriété de 7 pièces, d'une superficie de 105 m2 dont 3 chambres, est située sur la commune ( LES VOIVRES ), à seulement 10 minutes de XERTIGNY et 25 min d'Épinal dans un cadre calme et paisible, sur un terrain d'une surface totale de 1 184 m2.

Venez découvrir sans tarder ce bien idéalement exposé, offrant une vue agréable.

Laissez-vous séduire par cette maison bien entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec de belles prestations améliorant votre confort au quotidien.
Bon à savoir: ce bien bénéficie d'une excellente note en matière de performance énergétique (A).
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
Coup de coeur assuré!

La maison sur un seul et même,niveau, tout de plain pied:
Au rez-de-chaussée:

Une belle et spacieuse entrée ouverte sur la cuisine et le salon-séjour.
Une grande cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour.
Un spacieux salon-séjour de 38 m2 offrant, grâce à ses nombreuses ouvertures, une belle luminosité traversante et plusieurs accès à la terrasse.
Une première chambre de 12 m2.
Une deuxième chambre de 11 m2.
Une troisième chambre de 12 m2.
Un WC.
Un garage de 19 m2 comprenant une porte motorisée.

À l'extérieur:

Une grande terrasse de 75 m2 en L vous permettra de profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours en choisissant votre espace de détente en fonction de l'ensoleillement tout au long de la journée.
Une dépendance de 8 m2 vous permettant de stocker votre matériel de jardinage ou autres en fonction de vos besoins.

Informations techniques:

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Volets roulants à commande électrique et mannuel.
Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant.
Production d'eau chaude via la pompe à chaleur.
Une porte de garage motorisée sur le garage principal de la maison.
Assainissement individuel.
Diagnostic énergétique: A.
Émissions de gaz à effet de serre (GES): A.

Informations financières:

Prix de vente: 222 000 EUR honoraires inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Estimation des coûts énergétiques: entre 734 EUR et 994 EUR par an.

Environnement:

À seulement 10 minutes de Xertigny.
Écoles disponibles sur les communes voisines.
Transports en bus accessibles.
Station thermale de La Voge-les-Bains à seulement quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Contact:
Pour toute information complémentaire, contactez M. FLEUROT Jérémy (EI), agent mandataire 3%.COM, RSAC
Par téléphone: 06 38 67 32 43
Par mail:
Sur notre site:
Cette annonce vous est proposée par FLEUROT Jeremy - - NoRSAC:Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.