Maison à vendre à La Baule-Escoublac

** EXCLUSIVITÉ ** LA BAULE ESCOUBLAC - PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE, TERRAIN DE 3 280 M² ET MAISON D'AMIS INDÉPENDANTE **

À moins de 10 minutes de la gare de La Baule-Escoublac et à proximité de la forêt d'Escoublac, nous vous proposons, en exclusivité, cette propriété située dans un environnement résidentiel calme, préservé et sans vis-à-vis.

Édifiée sur un terrain arboré de 3 280 m², elle se compose d'une maison principale de 210 m² et d'une maison d'amis indépendante d'environ 50 m² (63 m² au sol).

La maison principale offre de beaux volumes et une belle luminosité, grâce à ses nombreuses baies vitrées ouvertes sur la piscine et le jardin.

D'une superficie de 210 m², la maison principale, comprend:

-Au rez-de-chaussée:
Une entrée, un très bel espace de vie comprenant: un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
Les grandes et nombreuses baies vitrées offrent de très belles perspectives sur la piscine et la verdure, sans aucun vis-à-vis, et prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur.
Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace.
Une grande pièce actuellement aménagée en salle de sport, pouvant selon les besoins être transformée en bureau ou suite parentale avec une salle de bains et un wc indépendant.

-À l'étage:
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, chacune disposant d'un dressing et d'une salle de bains privative.
La suite parentale bénéficie notamment d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche et un wc indépendant.

Véritable atout supplémentaire de la propriété, la dépendance d'environ 50 m² (63 m² au sol) dispose de son entrée indépendante et elle comprend:
-Un salon avec cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage, sous combles.
Cet espace indépendant permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager un espace professionnel.

Le vaste jardin arboré et préservant une belle intimité, constitue un véritable écrin de verdure.
La superficie de ce jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'imaginer différents espaces de détente, de jeux ou de réception, tout en conservant cette sensation rare d'espace et de nature.

Une belle piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement.

La propriété dispose également d'un cabanon, d'un garage, d'un local technique et d'un abri de jardin. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).