Maison à vendre à Cairanne

A proximite immediate d'un superbe village entoure de vignobles, venez decouvrir cette spacieuse et lumineuse villa situee dans un lotissement tres recherche, a proximite immediate des commerces. Cette maison date de 2005, et possede une surface habitable de 170m² environ, se decomposant de la maniere suivante: des l'entree, vous serez seduits par une agreable piece de vie lumineuse de 70m², avec elegante cuisine americaine, moderne et fonctionnelle, qui s'integre harmonieusement a la piece principale. Le rez de chaussee accueille une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains, toilettes), ainsi qu'un studio (chambre, salle d'eau, toilettes). Ce studio, grâce à son accès indépendant, peut être facilement loué. A l'etage se trouvent 2 chambres, salle d'eau, toilettes, le maison est edifiee sur une belle parcelle de terrain clos et paysager de 961m², avec ses coins detente, terrasse couverte, terrasse, piscine 8x4 (traitement sel), ses oliviers, son terrain de petanque, la maison beneficie d'un bon etat general, vide sanitaire, double vitrage, volets roulants electriques, 2 types de chauffage (climatisation réversible + poële à granules), raccordement au tout a l'egout, la propriete possede un forage, a remettre en service apres remplacement de la pompe, montant de la taxe fonciere: 1600 euros env. Maison situee dans lotissement / pas de charges cette propriete est ideale pour une famille a la recherche d'espace, dans un environnement typiquement provencal, a quelques minutes a pieds du village bien connu pour ses vins et son art de vivre. Reference: 3280 // prix: 399.000 euros les honoraires d'agence sont a la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiché, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2090 € et 2890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.