Local à louer à Biganos

BIGANOS AXE PASSANT, AXE IMMO PRO vous propose un très beau local commercial d'environ 50 M2 de plancher situé sur un axe à très forte fréquentation offrant une accessibilité aisée et une très belle visibilité. Ce local vous propose de très belles prestations et est idéal pour y implanter votre activité commerciale. Un Show-Room d'environ 50 M2 en RDC totalement équipé avec WC PMR. Possibilité toute activité commerciale. Accessibilité aisée et directe sur l'axe Bassin d'Arcachon - Bordeaux par la D1250, (MARCHEPRIME). Un parking privatif d'environ 2 à 3 places vient compléter ce bien. Bail dérogatoire 12 mois renouvelable deux fois par tacite reconduction. Bail 3/6/9 à partir de la seconde triennale. Loyer: 750,00 €. HT/Mois. Charges: Environ 30,00 €. HT/Mois TF incluse. Frais de rédaction du Bail, (Notarié/Huissier): Environ 1.100, 00 € à la charge du Preneur. Honoraires de commercialisation: 2.700, 00 €. HT. Garantie tierce personne ou caution bancaire demandée. Merci de contacter Christophe VERLOT au 06.13. 39.19. 53 ou à l'adresse mail pour toute information complémentaire. Référence à rappeler: LP409 Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40: DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet.