Appartement à vendre à Rochefort-sur-Loire

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé sur la charmante commune de Rochefort-sur-Loire, face au Louet, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements récemment rénovés. Un sas d’entrée donne accès à chacun d’entre eux. On retrouve un T2 de 25 m2, qui se compose d’une pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée, d'un WC séparé, d’une chambre séparée par une verrière, ainsi que d’une salle d’eau. Le second logement est un grand T1 Bis de 50 m2 avec une vue dégagée sur le Louet. Il se compose d’une belle cuisine moderne, d’une chambre, d’une salle d’eau semi-séparée et d’un espace de vie avec jacuzzi. On y trouve également un WC séparé. En sous-sol, accessible par la rue, un espace de stockage et un local technique (ballon d’eau chaude et VMC) complètent l’ensemble. Les appartements sont loués en location courte durée (Airbnb touristique pour le T2, Love Room pour le T1 Bis) et génèrent un revenu locatif annuel d’environ 25 000 €. L’ensemble a subi une rénovation complète et soignée. Il se révèle idéal pour un projet d’investissement. Pas de frais de copropriété. DPE D. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot: 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R. S. A. C. d'Angers sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1460 € et 2030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.