Local à vendre à Guipavas

***** VIDEO EN LIGNE *** GUIPAVAS AEROPORT *****Investisseurs ou restaurateurs à la recherche d'une belle opportunité dans la restauration! Ne cherchez plus. Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique de Brest Metropole regroupant plus de 3000 salariés, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une implantation reconnue depuis plusieurs années. Un cadre de travail privilégié, aucun service du soir ni le week-end. Cet établissement d'une surface de 110 M² et 54 places assises est opérationnel de suite. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, de matériel récent et de locaux rénovés. L'activité comprend restauration sur place et à emporter. Une clientèle professionnelle fidélisée, actuellement 4 contrats annuels avec des entreprises locales. Un cuisinier en cdi de 35 heures assure une partie de la production. De belles perspectives existent dans les prestations traiteurs, les plateaux repas et les commandes anticipées avec les entreprises environnantes. Une affaire idéale pour un professionnel ou un couple avec des horaires permettant de concilier vie professionnelle et personnelle, accompagnement possible les premiers mois. CA de 262000€ (année 2025), loyer annuel charges comprises 21000€. Renseignements complémentaires sur demande. Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 195000 € net vendeur (6.15%). Laisser vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Réf. : 189352-314663 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - - Agent commercial EI - 521 412 106 R. S. A. C. Brest -.