Maison à vendre - 22 Square de Wadern

Grande maison de ville avec jardin, studio indépendant et garages – 295 m2 – Montmorillon centre - - - Localisation exacte + photos supplémentaires + plans: SUR DEMANDE - - - À Montmorillon, en plein centre-ville, cette grande maison ancienne de 295 m2 offre une opportunité rare: vivre avec de vrais volumes, un jardin clos, un studio indépendant et plusieurs garages, tout en gardant les commerces, les écoles, les services et la gare accessibles à pied. Ici, l’espace change tout. Avec 6 chambres (5 chambres dans l'habitation principale + 1 studio indépendant), de grandes pièces de vie et plusieurs espaces modulables, chacun peut trouver sa place: famille nombreuse, famille recomposée, télétravail, accueil d’un proche, activité indépendante ou projet locatif complémentaire. - - - Le studio indépendant est un véritable atout - - - Il permet d’imaginer un logement pour un adolescent, un parent, des invités, un bureau séparé ou une location ponctuelle. Une liberté d’usage précieuse, difficile à retrouver dans une maison de centre-ville. À l’extérieur, le jardin clos apporte une vraie respiration: terrasse ombragée, coin détente, repas d’été, espace pour les enfants ou projet paysager. Un cadre intime et verdoyant, sans renoncer à la praticité du quotidien. Les garages renforcent encore le confort: stationnement, stockage, atelier, vélos, outils, matériel professionnel… ici, l’espace ne manque pas. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est évident. Sur la base du prix affiché et de la surface annoncée, cette maison se positionne à moins de 900 € le m2. Un niveau rare pour un bien de cette taille, avec jardin, dépendance indépendante et garages en centre-ville. Ce bien ne s’adresse pas à ceux qui cherchent une maison standardisée. Il s’adresse à des acheteurs capables de voir plus loin: une grande maison familiale à réinventer, un lieu de vie évolutif, un patrimoine à façonner selon ses besoins. Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique. Accompagnement à distance pour vous guider sans pression. Mandat à frais fixes de 4 900 €, inclus dans le prix affiché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2960.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller J'OSE L'IMMO: Soufian ZERRAD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP BEAZLEY INSURANCE DAC - MA035A20ANPM/02.