Appartement à vendre à Lyon 1er Arrondissement

VENTE LYON 69001 - EXCLUSIVITE - Croix-Paquet, à 2mn de l'Opéra et des quais du Rhône, au calme dans une rue peu circulée, au pied de toutes les commodités (commerces, métro, bus), au rez-de-chaussée d'un immeuble du milieu du 19ème bien entretenu, cet appartement de charme de 104.20m2 carrez (119m² au sol) en DUPLEX, aménagé dans un style LOFT mêlant avec goût pierres, bois, métal en préservant volumes et cachet de l'ancien lui conférant une ambiance intimiste unique. Aménagé en T2, ce bien est atypique dans sa configuration: au 1ér niveau, entrée ouverte sur une cuisine dinatoire fonctionnelle au design graphique et salle de bains avec toilettes, au second, séjour de près de 40m² éclairé par 2 grandes fenêtres, et, accessible par quelques marches, vaste chambre avec dressing. Chose exceptionnelle dans le secteur, vous bénéficiez d'un GARAGE DOUBLE de 44m² pour stationner votre véhicule ou stocker / ranger voire organiser votre espace fitness. Ce bien est peu énergivore (DPE C) avec de faibles charges et peut aussi permettre une ACTIVITE COMMERCIALE (commerce, bureau, investissement locatif courte durée, RBNB). Contact: Marie Clemares 06 42 30 40 30, agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 16 lots, charges annuelles: 1230 €.