Maison à vendre à Pont-d'Ain

Un séjour lumineux de 56 m², quatre chambres et un jardin de 1 880 m²: de l’espace pour toute la famille! Sur les hauteurs de Pont-d’Ain, dans un environnement calme, cette maison rénovée offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Sa cuisine donnant directement sur la terrasse, ses deux pièces d’eau et son bureau de 15 m² répondent aux besoins du quotidien. Un cadre agréable, avec un accès très rapide aux autoroutes A40 et A42 pour vos déplacements vers Bourg-en-Bresse, Lyon ou Genève. DESCRIPTIF Au rez-de-chaussée Le hall d’entrée dessert des espaces de vie généreux:Un salon-séjour de 56 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition: une belle pièce pour recevoir et partager les moments en famille.Une cuisine indépendante de 24 m², ouvrant directement sur la terrasse, pour profiter facilement des repas en extérieur.Un bureau de 15 m², permettant de travailler au calme ou de disposer d’une pièce dédiée à vos loisirs.Un cellier-buanderie.Un WC indépendant. À l’étage L’espace nuit accueille:Quatre chambres.Une salle de bains avec WC.Une salle d’eau indépendante avec WC Une distribution pratique, avec deux pièces d’eau pour faciliter les départs du matin et préserver le confort de chacun. À L’EXTÉRIEUR Le terrain clos de 1 880 m² offre un bel espace pour les jeux des enfants, le jardinage et les moments de détente. Accessible depuis la cuisine, la terrasse devient naturellement le lieu des repas aux beaux jours. Côté pratique, un garage d’environ 70 m² avec porte sectionnelle peut accueillir jusqu’à trois voitures. Une dépendance en pierres d’environ 150 m², dont la toiture a été refaite en 2020, complète l’ensemble. Elle offre de grandes surfaces annexes pour des usages de garage, d’atelier ou de rangement, selon vos besoins. NOTRE AVIS Une maison à découvrir avant tout pour son confort familial, sa luminosité et ses volumes. Avec son vaste séjour, sa grande cuisine, ses quatre chambres et son bureau, elle permet à chacun de trouver sa place. Le jardin clos et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage et les surfaces annexes constituent un complément appréciable pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou de véhicules, comme pour les familles ayant simplement besoin de place pour ranger. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Patrick CHAVEL. Agence AINTER-IMMO 718 Grande Rue de la Côtière 01160 PRIAY Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2080 € et 2890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.