Maison à vendre à Jacou

Maison contemporaine à Jacou – 132 m² – Prestations haut de gamme et autonomie énergétique Description: Située au Nord de Jacou, dans un environnement résidentiel privilégié et sans aucun vis-à-vis (à proximité immédiate des commodités et du Lidl), découvrez cette villa de 132 m² habitables sur une parcelle arborée de 538 m². Construite en 2011, entretenue de façon régulière et soignée par ses propriétaires (peintures entièrement refaites en 2025). C'est un bien rare sur le marché, où aucun compromis n'a été fait sur la qualité. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Des espaces de vie lumineux et optimisés: Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et traversante de 41 m², comprenant un séjour chaleureux et une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace se prolonge sur une magnifique véranda climatisée de 16 m², véritable pièce supplémentaire utilisable en toutes saisons, équipée de stores électriques latéraux et de toiture. Ce niveau comprend également une chambre confortable et une salle d'eau indépendante. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois belles chambres, dont une disposant de grands volumes de rangement intégrés, une salle de bain complète (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. Énergie et technologies: Un budget maîtriséLa maison se distingue par son excellente efficacité énergétique et ses équipements de pointe: Panneaux solaires installés en 2023 pour de l'autoproduction (coût d'électricité annuel ultra-réduit de 700 €, avec un remboursement de 100 €/an). Chauffage performant: poêle à bois, climatisation réversible (y compris dans la véranda) et radiateurs électriques. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique couplé aux panneaux solaires. Confort au quotidien: volets roulants électriques avec centralisation et commandes individuelles, adoucisseur d'eau. Des extérieurs soignés et sans entretien:Le jardin de 538 m², parfaitement intime, accueille une piscine Desjoyaux au chlore. L'entretien des espaces verts est facilité et économique grâce à un système d'arrosage automatique alimenté par le réseau du Bas-Rhône (ASL: 200 €/an).Sécurité:La villa est entièrement sécurisée par une centrale d'alarme connectée avec contrat (50 €/an), dont l'ensemble des capteurs a été remis à neuf en 2026. Une opportunité unique pour les acquéreurs exigeants à la recherche d'une maison clé en main, alliant confort moderne, entretien irréprochable et performances énergétiques remarquables aux portes de Montpellier. Fiche technique synthétique: Localisation: Jacou Nord Surface habitable: 132 m² ( 16 m² de véranda équipée) Terrain: 538 m² sans vis-à-vis Nombre de chambres: 4 (1 au RDC, 3 à l'étage) Sanitaires: 1 salle d'eau (RDC), 1 salle de bain avec douche et baignoire (étage), 2 WC. Prix de vente:585 000 € Contact: Christian au O6 69 17 39 37 / christian.frederic@weinvest.f Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 720.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Castelnau-le-Lez: Christian Frédéric Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCPLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.