Appartement à vendre à Grigny

SAKURA
T2, T3
VEFA

Une résidence verte et sécurisée, située dans le nouveau quartier Cœur de Ville République à Grigny.
La résidence Sakura, au décor paysager soigné, offre une nouvelle opportunité d’habitation dans le quartier Cœur de Ville République de Grigny. Ce développement immobilier comprendra en tout 65 logements allant du T2 au T4 duplex et 4 maisons individuelles T4. Chaque appartement est doté d’un balcon ou d’une terrasse.

Les logements bénéficient d’une luminosité généreuse grâce à la double exposition. Prestations de qualité avec chauffage urbain par géothermie.

Sakura se distingue par son architecture qui favorise la luminosité naturelle grâce à une double exposition des logements. La résidence utilise le chauffage urbain par géothermie, reflétant son engagement envers l’efficacité énergétique et le confort des résidents. Les espaces verts intégrés et les zones de repos communes complètent l’offre d’un habitat sain et agréable.

La Vente en Etat de Futur Achèvement (TVA réduite)

VEFA
La VEFA permet d’acheter un bien immobilier neuf dont la construction n’est pas encore achevée. Dans certains cas, la construction démarrera plusieurs mois après l’acquisition du bien.

De façon pratique, entre le moment de l’acquisition et le moment de la livraison du bien, il s’écoule souvent une période comprise entre 18 et 24 mois.

Mais bien sûr, chaque programme est unique, et il est également possible d’acheter en VEFA alors que la construction de l’ouvrage est déjà bien avancée; la livraison du bien intervenant alors à peine quelques mois plus tard, voir quelques semaines après la réservation.

Dans la VEFA, la vente du logement va s’effectuer sur plan, le bien immobilier n’étant pas encore construit.
Cette formule de financement est très encadrée par la loi, et parfaitement sécurisée pour l’acquéreur.

Pour pouvoir bénéficier du dispositif VEFA avec TVA réduite, vous devez respecter des plafonds de ressources déterminés par la règlementation. Ces plafonds sont fixés en fonction de votre situation familiale et des ressources de toutes les personnes occupant le logement. Vous devrez également occuper votre logement à titre de Résidence Principale.

Quels avantages?
– Des frais de notaire réduits (de 2.5 % à 4 %, contre 7 % à 8 % dans l’ancien)
– lorsque la collectivité le décide, l’acquéreur peut bénéficier d’une exonération de la taxe foncière lors des premières années suivant la livraison
– Dans les zones éligibles, les logements en VEFA permettent de profiter de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.
– Vous profitez d’un logement neuf respectant les normes en vigueur avec les garanties acquises de parfait achèvement, biennale et décennale.

Grigny,

Une ville en plein renouveau
Dynamique et populaire, Grigny est la ville la plus jeune de l’Essonne. Très accessible, la commune est desservie par le RER D et aussi par le tram T12 Express qui facilite encore plus la connexion vers Paris et l’Île-de-France.

À Grigny, les habitants profitent d’un exceptionnel patrimoine naturel composé de forêts et de lacs. La ville partage avec Viry-Chatillon le plus vaste ensemble lacustre de la région parisienne. Verte mais aussi très urbanisée, Grigny a su entreprendre de grands travaux de rénovation. Ainsi le nouvel hypercentre Coeur de Ville a pour vocation de réunir les grignois dans un lieu convivial et bien équipé en équipements publics, loisirs et commerces.