Maison à vendre à Flassans-sur-Issole

Anne Vallet - O6 12 57 00 45 Nouveauté Villa 381 000€ Charmante villa de plain-pied avec piscine sur un magnifique terrain de 2 200 m² à Flassans-sur-Issole à quelques minutes des écoles et commodités. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette ravissante villa de plain-pied d'environ 100 m², complétée par un garage fermé de 25 m², séduira les amoureux de nature et d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 36 m² + 17 m² de salon musique/bibliothèque idéal pour des moments de détente, une cuisine ouverte, aménagée et équipée complète cette espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un dressing de 9 m² (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain clos 2200m² et soigneusement arboré accueille une belle piscine Waterair de 4 x 8 m, des arbres fruitiers, des oliviers et de majestueux pins maritimes, offrant un cadre de vie paisible et authentiquement provençal. Un vaste espace de stationnement à l'entrée de la propriété permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules. La maison est raccordée à l'eau de ville et dispose également d'un forage de 60 mètres, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Assainissement par fosse septique. Les + de cette propriété: Isolation et ravalement de façade réalisés en 2019. Fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres et une suite parentale. Possibilité de construire une extension ou une construction supplémentaire d'environ 90 m² (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Panneaux solaires sur le toit avec revente de l'électricité, générant un revenu complémentaire. Une propriété offrant un cadre de vie privilégié, un beau potentiel d'aménagement et de belles perspectives d'évolution. R.S.A.C:Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1260.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole: Anne VALLET Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.