Appartement à vendre à Mandelieu-la-Napoule

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée
Loyer annuel HT: 5 625,00 €
Charges générales de copropriété / an: 1 250 €
Taxe foncière: 446 €

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au 1er étage du Bâtiment A, comprenant: une entrée, un dégagement, WC, une salle de bains, un séjour avec kitchenette et une chambre.
Le tout pour une superficie de 38,10 m² carrez.
Un parking en sous-sol complète ce bien.

Située à Mandelieu-la-Napoule dans les Alpes-Maritimes, la plage à 900m accessible à pied ou par navette gratuite en haute saison, la résidence 3 étoiles Mandelieu Riviera Resort est un vaste domaine paysager de 6 hectares autour d'un lac privé, construit en 2006, composé de 286 appartements. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée de 575 m², d'un court de tennis, d'un terrain multisport, de terrains de pétanque, d'une aire de jeux et d'un restaurant. Résidence réversible proposée avec une décote de 40% par rapport au marché local (2 900 €/m² vs 5 300 €/m²).

Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA (bail jusqu'au 31/10/2028).
Plusieurs formules d'occupation possibles.

Rentabilité immédiate!

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch: 09 87 52 53 35 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 286 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1250.00 euros.