Appartement à vendre à Cabriès

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 40,64 m² au 1er étage de la résidence médicalisée (EHPAD) L'Occitanie, située à Cabriès (13), dans le village prisé de Calas, entre Aix-en-Provence et Marseille. Nichée au calme dans une pinède provençale, la résidence offre un cadre apaisant et dispose d'une unité spécialisée Alzheimer, d'un restaurant avec chef cuisinier, d'un salon socio-esthétique et d'un espace de balnéothérapie.

Prix: 145 848 €
Loyer annuel HT: 7 800,00 €
Charges de copropriété / an: 0 € (prises en charge par le preneur)
Taxe foncière: 328 €
Rendement: 5,35 %
Fiscalité: LMNP

Nouveau bail commercial de 9 ans avec EMEIS (ex-ORPEA), acteur majeur de la prise en charge de la dépendance. Loyers revalorisés chaque année.

Rentabilité immédiate! (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours).