Appartement à vendre à Geudertheim

** EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT – VENTE – GEUDERTHEIM **

A Geudertheim, Rue du Moulin, saisissez l’opportunité d’acquérir ce très beau 3 pièces de 94 m² total (64.80 m² carrez) – situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété saine de 3 logements uniquement… avec un magnifique balcon!

— VENDU AVEC UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EXTÉRIEURE —
(Possibilité d'en acquérir une 2ème - place extérieure couverte).

CARACTÉRISTIQUES:

* DPE: Note de E (GES en B).
* ISOLATION: Intérieure des murs.
* FENÊTRES: PVC Double vitrage.

* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
+ Chauffage d'appoint: Poêle à bois.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (200 Litres).

* TAXE FONCIÈRE 2026: 345 €/année.
* CHARGES CO-PRO: 30 €/mensuel (assurance copro + électricité des communs).
* SYNDIC: Bénévole.

En franchissant la porte de cet appartement, ce dernier est disposé ainsi:

– un entrée dégagée de 7.75 m².
- deux spacieuses chambres de 12.40 m² au sol et 21.65 m² au sol!
- une salle d'eau bien agencée.
- des WC séparés.
- un lumineux salon/séjour avec cuisine équipée, ouverte de 43.90 m² au sol!

L'accès au balcon se réalise via le séjour, donnant une vue unique sur le village et son paysage naturel.

Vous l’aurez compris, il s’agit d’une réelle opportunité d’acquérir votre future résidence principale ou la possibilité simplement d’investir dans un bien immobilier sans travaux!

Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI– N° Carte pro: CPIdélivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction: Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC
Tél: 06.16. 71.33. 83
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