Local à vendre à Gap

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR À VIN / TAPAS / COCKTAILS – EMPLACEMENT N°1 Très bel établissement exploité à l’année, idéalement situé sur un emplacement premium avec une excellente visibilité grâce à sa position en angle. Il bénéficie d’une belle terrasse, véritable atout commercial, dans un environnement dynamique. Concept actuel: bar à vin, tapas et cocktails avec une clientèle fidélisée. Chiffres clés: Chiffre d’affaires moyen: 189 000€ (activité uniquement en soirée) Loyer annuel: 23 361 € HT Bail commercial 3/6/9 – échéance 31/08/2031 Capacité et surfaces: 40 places en intérieur Terrasse en angle d’environ 60 places Surface de 60 m² incluant une petite cuisine Réserves: 12 m² Organisation: Exploitant + cuisinier salarié en CDI Possibilité d’exploitation en couple Atouts: Emplacement n°1 très visible Clientèle régulière et fidélisée Belle cave à vins Fermeture annuelle de 5 semaines Fort potentiel de développement: Élargissement des horaires (actuellement 18h00 – 23h/24h, du lundi au samedi) Ouverture le midi (restauration) Développement d’une offre café / petit-déjeuner Organisation de soirées à thème ou musicales Possibilité d’acquérir les murs en complément du fonds de commerce. Affaire saine – Fort potentiel d’évolution – Idéal pour un professionnel souhaitant développer un concept dynamique Bilans et bail transmis après visite et présentation du projet. Votre conseiller Alpes immo consulting: Florent Nouvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.