Immeuble à vendre à Coubert

À Coubert (77), découvrez une propriété atypique associant patrimoine immobilier, revenus locatifs existants et demeure de caractère, sur un terrain de plus de 5 500 m².

L'ensemble comprend 6 logements actuellement loués ainsi qu'une demeure principale d'environ 265 m².

6 LOGEMENTS - 5 607 € HC/MOIS

Le patrimoine locatif se compose de:
- 3 maisons d'environ 62 à 67 m², aménagées dans les anciennes écuries de la propriété;
- 2 appartements F3 d'environ 56 et 66 m² et 1 appartement F4 de 79 m².

Les 6 logements génèrent actuellement:
5 607,27 € de loyers HC/mois

Les logements disposent d'accès indépendants et de stationnements distincts de la partie privative.
Les trois maisons sont regroupées à l'arrière de la propriété, sans vue directe sur le jardin privatif.
Les trois appartements sont situés dans le bâtiment principal et disposent également de leurs propres accès. Certains bénéficient de vues sur le jardin de la demeure.

UNE DEMEURE PRINCIPALE D'ENVIRON 265 M²
Au coeur de cet ensemble immobilier se trouve une véritable demeure de caractère d'environ 265 m², actuellement réservée à l'usage privatif.
Elle offre de beaux volumes de réception, 4 chambres, pierres apparentes, poutres, tomettes, cheminées et éléments architecturaux remarquables.
Elle bénéficie de son propre jardin privatif, entièrement clos de murs en pierre de plus de 2 mètres.
Cette partie offre plusieurs perspectives selon le projet de l'acquéreur: occupation personnelle, projet familial ou réflexion autour d'une exploitation locative complémentaire, sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires.

UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ATYPIQUE
Cet ensemble se distingue d'un immeuble de rapport traditionnel par la diversité de ses actifs:
6 logements déjà loués + une demeure principale de 265 m² + un terrain de plus de 5 500 m².

Une configuration permettant d'associer revenus locatifs immédiats et détention d'un patrimoine immobilier de caractère.

Coubert (Seine-et-Marne) - Environ 40 km de Paris

État locatif détaillé, surfaces, baux et informations complémentaires disponibles sur demande.
Florence NOTTON - agent commercial en immobilier
tel: 06.76. 63.37. 37 / RSACMelun - EI Florence NOTTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.