Maison à vendre à Bienvillers-au-Bois

Une ancienne ferme pleine d'âme, un écrin de verdure de 6 000 m² et un potentiel de réhabilitation rare.

Témoin de l'histoire rurale, cette ancienne ferme datant de 1871 dévoile un ensemble immobilier singulier, où le charme de l'ancien rencontre des perspectives d'aménagement particulièrement séduisantes.

Au coeur d'un terrain d'environ 6 000 m², agrémenté d'un verger propice aux moments de quiétude et de convivialité, la propriété s'organise autour de plusieurs bâtiments offrant une remarquable liberté de conception.

La maison de maître, d'une superficie de 112 m², incarne l'esprit authentique de la propriété. Elle est complétée par une longère indépendante de 52 m², permettant d'envisager différents usages selon les besoins et les aspirations de ses futurs occupants.

Mais c'est sans doute par ses nombreuses dépendances, représentant environ 400 m², que cette propriété révèle toute sa singularité.

Une grange de 250 m²: un potentiel de transformation remarquable

Pièce maîtresse de cet ensemble, une vaste grange de 250 m² bénéficie d'une toiture et d'une charpente neuves, offrant une base particulièrement intéressante pour imaginer une nouvelle destination.

Sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique du projet, une réhabilitation sur deux niveaux pourrait permettre de créer jusqu'à environ 500 m² de surface habitable supplémentaire.

Loft aux volumes spectaculaires, résidence familiale hors norme, projet multigénérationnel, espace professionnel, lieu de création ou encore projet d'accueil: les possibilités se dessinent au gré de l'imagination et des ambitions de chacun.

Les autres dépendances viennent enrichir encore les perspectives de cet ensemble, laissant entrevoir de multiples configurations pour conjuguer habitat, activité et espaces complémentaires.

À l'extérieur, le terrain d'environ 6 000 m² offre un cadre de vie privilégié. Le verger participe au charme champêtre des lieux, tandis qu'un espace de stationnement pouvant accueillir une quinzaine de véhicules apporte un confort appréciable, notamment dans le cadre d'un projet d'envergure.

Un lieu, mille possibilités.

Bien davantage qu'une propriété traditionnelle, cette ancienne ferme de 1871 constitue une véritable invitation à imaginer un projet singulier. Son caractère historique, la diversité de ses bâtiments et le potentiel de sa grange en font une opportunité particulièrement intéressante pour les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets à la recherche d'un lieu à façonner à leur image.

Une propriété qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1300€ et 1770€.

Contact: Philippe WARIN - 06 76 42 50 09 - RSACDouai Philippe WARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Douai.