Local à vendre à Rumilly

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de l'Hôtel de Ville, au coeur du quartier piéton, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et une fréquentation régulière.
D'une surface d'environ 40 m², le local dispose également d'un balcon ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable pour l'activité du locataire.
Le bien est loué depuis 8 ans au même locataire, témoignant de la qualité de l'emplacement et de la stabilité de l'investissement. Il constitue ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et immédiatement rentable.
Les façades de l'immeuble viennent d'être entièrement rénovées, apportant une réelle valorisation au bâtiment et renforçant l'attractivité de cet emplacement central.

LES ATOUTS
Emplacement central recherché
Proximité immédiate de la Place de l'Hôtel de Ville
Quartier piéton très fréquenté
Environ 40 m²
Balcon
Cave
Locataire en place depuis 8 ans
Façades récemment rénovées
Très bonne rentabilité
Investissement locatif avec revenus immédiats

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial.
Ce bien vous est proposé par votre agence l'Adresse Annecy.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. ().
Charges annuelles: 200.00 euros. Olivier CHEVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANNECY.