Maison à vendre à Boos

EXCLUSIVITE - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – 168 m² – BOOS (76520) Les +: beaux volumes, excellente luminosité, vie de plain-pied possible, environnement calme, faible taxe foncière En exclusivité à Boos (76520), découvrez cette maison familiale traditionnelle de 168 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet. Elle est implantée sur une grande parcelle close de 1 800 m², sans vis-à-vis, dans un environnement résidentiel paisible. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, la maison offre une belle luminosité et un potentiel d’aménagement. UNE DISTRIBUTIONFONCTIONNELLE ET EVOLUTIVE Au rez-de-chaussée: - Entrée desservant les espaces de vie - Cuisine indépendante - Séjour lumineux avec cheminée, exposé sud-ouest - Grande chambre de plain-pied de 18 m² - Salle de bains spacieuse, facilement modulable grâce au sous-sol - WC indépendant À l’étage: - Grande pièce palière pouvant accueillir un bureau, un salon TV, un espace lecture ou une cinquième chambre - Trois chambres de belles dimensions - Salle de bains - WC indépendant - Grenier offrant un espace de stockage complémentaire EXTERIEURS ET ANNEXES - Sous-sol complet - Parcelle de 1 800 m², entièrement close - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Des travaux de rénovation énergétique et de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien et d’en révéler pleinement le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires charge acquéreur Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7350.00 € et 10100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.