Maison à vendre à Avricourt

L'agence l'Adresse Lunéville (54300) vous présente cette élégante maison de maître mitoyenne située sur la commune d'Avricourt (57810).
D'une superficie d'environ 294 m², ce bien rare sur le secteur séduit immédiatement par son charme, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation, qui offre un confort de vie moderne dans un environnement calme et agréable.

La maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant un atelier, un garage équipé d'une porte motorisée, un toilette, une chambre, deux bureaux. Le premier étage accueille une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger lumineux, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, vous découvrirez une salle d'eau, un toilette, trois chambres supplémentaires et une grande salle de jeux, idéale pour une famille.

À l'extérieur, la propriété offre un véritable coin de paradis avec une piscine chauffée et une belle et grande terrasse permettant de profiter des beaux jours en toute intimité. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 077 m², parfait pour les moments de détente et de convivialité.

Commodités

Avricourt bénéficie de nombreuses commodités facilitant le quotidien: école primaire, services périscolaires, transports scolaires, boulangerie, pharmacie, médecin, kinésithérapeute et ostéopathe directement dans la commune. La commune dispose également d'un service de transport scolaire et d'un périscolaire proposés par la municipalité.

À proximité, vous trouverez également une gare SNCF à Igney-Avricourt, desservant notamment l'axe Nancy? Lunéville? Avricourt? Sarrebourg? Strasbourg, ainsi qu'une boucherie et une station-service à Avricourt (Meurthe-et-Moselle).

Le prix de vente de cette belle maison est fixé à 289 000 €, d'honoraires à la charge du vendeur.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie D, avec une consommation de 177 kWh/m²/an, et les émissions de gaz à effet de serre sont également classées en catégorie D, soit 48 kg de CO²/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Adresse Lunéville, Jordan Jacobé, au 06 47 94 79 96, ou par e-mail.