Villa à vendre à Pierrevert

L'Agence a sélectionné pour vous, en exclusivité, sur la commune recherchée de Pierrevert, cette villa de 155,60 m² implantée dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes à pied du coeur du village, de ses commodités et de son golf.

Édifiée sur un terrain arboré de 3 612 m², entièrement situé en zone constructible, cette propriété offre un potentiel intéressant. La première parcelle, d'une superficie de 1 346 m², présente une possibilité de construction supplémentaire estimée à environ 240 m², tandis que la parcelle accueillant la villa, d'une surface de 2 266 m², dispose d'un potentiel constructible estimé à environ 219 m². Ces possibilités restent soumises aux autorisations d'urbanisme et aux aménagements nécessaires concernant l'accès à la propriété.

La maison propose de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie de plus de 40 m² dispose d'une cheminée avec insert et de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine provençale, indépendante, aménagée et équipée, communique avec une véranda.
L'espace nuit comprend trois chambres en rez-de-chaussée et une quatrième à l'étage. Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain paysager, agrémenté de nombreux oliviers, offre un cadre typiquement provençal. Un carport ainsi qu'un abri d'environ 12 m² viennent compléter les prestations de cette propriété.

Informations importantes:
L'accès à la propriété s'effectue par une servitude de passage sur le terrain voisin, au bénéfice de la parcelle vendue (fonds dominant). L'exploitation du potentiel constructible nécessite une modification de l'accès conformément aux prescriptions des services compétents, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

La maison présente des fissurations, principalement liées à des mouvements différentiels entre deux parties de la construction. Ces désordres ont fait l'objet d'une expertise technique en novembre 2023, mettant notamment en évidence des problématiques de gestion des eaux pluviales. Des travaux ont été préconisés et plusieurs postes ont fait l'objet de devis.
Le rapport d'expertise ainsi que l'ensemble des devis disponibles seront transmis aux personnes intéressées avant toute visite, afin de leur permettre de prendre connaissance des particularités du bien et des travaux à prévoir.

Le prix de vente de 360 000 € tient compte de ces éléments et des travaux identifiés. Prix ferme et non négociable.
Pour obtenir le dossier technique et accéder à la visite virtuelle, merci de nous contacter. Cyril NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:MANOSQUE.