Château à vendre à Uzès

Idéalement situé au cœur d’un village de caractère, entre Uzès et Nîmes, ce château bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des principaux attraits culturels et touristiques de la région. Facile d’accès tout en préservant une réelle quiétude, il s’inscrit dans un environnement authentique, typique du sud de la France.

Édifié au XIIIe siècle, ce château chargé d’histoire déploie toute sa majesté à travers ses remparts, ses anciennes douves et ses tours de guet, témoins de son passé défensif. Agrandi au XVIIe siècle pour accueillir des figures historiques telles que Louis XIII et Cardinal Richelieu, lors de la préparation de la Paix d'Alès, il a su traverser les siècles avec élégance. Inscrit au titre de monument historique, il a bénéficié de dernières évolutions au XXe siècle, garantissant sa préservation.

D’une surface habitable d’environ 1 000 m², exposé plein sud, il s’étend au cœur d’un parc de 7 800 m² aux ambiances variées: allées de platanes côté château, garrigue naturelle et biologique composée de chênes verts, jardin paysager soigné agrémenté d’une piscine et d’un labyrinthe.

La demeure principale, organisée sur trois niveaux autour d’un escalier monumental baigné de lumière grâce à de superbes fenêtres à meneaux, offre des volumes exceptionnels. Une tour arrondie au sud-est vient parfaire l’ensemble architectural.

Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie ouverts sur le jardin: cuisine voûtée avec accès extérieur, chambres de caractère (dont une en tour), espace atelier modulable, appartement indépendant avec salle de bains et cave à vin.
Au premier étage, une élégante galerie distribue les pièces de réception: salle à manger voûtée (3,30 m de hauteur sous plafond), grande cuisine lumineuse, salon de plus de 50 m² avec plafond à caissons et cheminée sculptée, bibliothèque avec cheminée en marbre, ainsi que quatre chambres, une salle de jeux/cinéma et une suite principale raffinée avec salle de bains vitrée.
Le dernier niveau laisse entrevoir un fort potentiel d’aménagement, permettant la création d’au moins cinq chambres supplémentaires.

À l’est, une dépendance indépendante d’environ 80 m², actuellement atelier de création, comprend une chambre avec salle d’eau au-dessus d’un garage.

L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation technique complète: électricité, plomberie et système de chauffage ont été entièrement repris.

L’avis du conseiller:
Cette propriété incarne une opportunité rare: celle d’acquérir un véritable morceau d’histoire, parfaitement entretenu, dans un cadre naturel remarquable. L’équilibre entre authenticité architecturale, volumes généreux et potentiel d’exploitation en fait un bien d’exception, aussi bien pour une résidence privée de prestige que pour un projet d’accueil haut de gamme.

Un lieu unique, destiné à une clientèle en quête de caractère, d’histoire et de distinction.

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Villa contemporaine de plain pied avec avec vue panoramique sur les vignes et les collines environnantes
Située sur 1 hectare dont 7 000 m² de vignes en Côte-du-Rhône (AOC), cette villa moderne bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Elle offre une magnifique vue dégagée sur les plaines, les vignes et les collines environnantes, avec une exposition Sud/Ouest et des terrasses qui optimisent la luminosité naturelle.
Idéalement positionnée, la villa se trouve à 1h20 de l’aéroport, à 35 minutes de la gare TGV, à proximité des commerces et des services, et à seulement 20 minutes de l’autoroute, facilitant tous vos déplacements.

Édifiée en 2014 et entièrement de plain-pied, cette villa de 470 m² au total (252 m² habitables) se distingue par une hauteur sous plafond de 3 m, des matériaux de qualité et un confort moderne.