Maison à vendre à Saint-Julien

Aux portes de Dijon, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, alliant modernité, confort et performance énergétique. Développant une surface habitable de 149 m², cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un agréable salon baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, toutes équipées de rangements et bénéficiant d'un accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Édifiée sur une parcelle de 202 m², la propriété dispose d'un extérieur aménagé avec une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de près de 18 m² et une place de stationnement privative complètent les prestations. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Une maison clé en main, aux prestations soignées, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et contemporain à proximité immédiate de Dijon. CLASSE ENERGETIQUE: A - CLASSE CLIMAT: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 500 € et 730 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéroHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON: Joséphine DUFFAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.