Appartement à vendre à Cap-d'Ail

CAP-D'AIL - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 92 M² - 2 TERRASSES DE 11 M² ET 8 M² - VUE DÉGAGÉE - RÉSIDENCE DE STANDING AVEC GARDIEN & PISCINE - TRAVERSANT - EXPOSITION SUD/OUEST - LUMINEUX - CAVE - RÉNOVÉ - PARKING EN SUS

À Cap-D'Ail, aux portes de Monaco, découvrez cet appartement 3 pièces de 92 m².

Le hall d'entrée vous invite sur un spacieux séjour, donnant accès à une terrasse, et sur une cuisine indépendante ouverte sur la seconde terrasse. Vous profiterez également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un toilettes invité.
Côté nuit, 2 belles chambres de 15 m² et 17 m² vous attendent.
La terrasse principale bénéficie d'une vue agréable sur la piscine et la verdure entourant la résidence.

L'appartement a été rénové cette année et est situé dans une résidence de bon standing, avec gardien et piscine.
Une cave est également vendue avec l'appartement et il est possible d'acquérir un stationnement en supplément du prix.

Ce bien est idéal par sa situation puisqu'il se situe à proximité du centre-ville et de la gare de Cap-d'Ail, à 750 mètres de la plage de la Mala ou encore à quelques minutes de Monaco.

Idéal pour une résidence principale comme secondaire!

Prix de vente: 1.290. 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots à usage d'habitation: 66.
Charges: 230€/mois.
Taxe foncière: 2 163€/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 329 euros et 3 151 euros/an (abon. inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation: et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
georisques. gouv. fr.