Maison à vendre à Hochstatt

Maison Familiale de 1850 rénovée, d'une superficie de 175m2 avec un local commercial indépendant de 95,80m2. Le tout sur un terrain de 11 ares. Dès l'entrée vous accédez à un très beau hall d'entrée, un grand salon séjour avec accès sur une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC individuel. Au 1er étage, un espace bureau ouvert, 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC individuel Au 2e étage, une chambre, une pièce buanderie ainsi qu'un grand espace pouvant servir à divers usages. Combles Perdus Sous - sol, petite cave en pierre avec espace technique Local commercial, grande salle de vente, deux pièces, une salle d'eau ainsi qu'un WC individuel. Extérieur entièrement clôturé et arboré, une grange sur 2 niveaux, 2 abris de jardin ainsi qu'un verger avec des arbres fruitiers. Points techniques: - Chauffage PAC Air/Eau - Tout à l'égout - Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants - Isolation intérieure ainsi que planchers isolés - 12 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente - Taxe Foncière 1100€ - ballon thermodynamique - adoucisseur d'eau - film sout toiture, révision toiture en 2025 (étanchéité, planches de rives, isolation entre les solives) Emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités, excellente performance énergétique garantissant une maîtrise des charges et un confort thermique optimal toute l'année. Une opportunité rare, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1470.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller EMPORIA IMMOBILIER: Amandine WEIBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.