Maison à vendre à Arcangues

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de l'immobilier sur la Côte Basque.

Au coeur d'un environnement résidentiel préservé, en lisière d'Arcangues et à quelques minutes de Biarritz, Maisons de Famille Immobilier vous présente une élégante propriété d'inspiration néo-basque, conjuguant charme architectural, beaux volumes et confort contemporain.

Édifiée sur un terrain paysager de 1043 m2, cette demeure développe 240m2 habitables, dont un studio indépendant de 26m2. Une propriété singulière, pensée pour conjuguer art de vivre, intimité et confort au quotidien.

Le séjour de 70m2 offre de beaux volumes, sublimés par un spectaculaire plafond cathédrale et un remarquable vide sur séjour qui renforcent la sensation d'espace et de lumière. Baignées de soleil grâce à leur exposition sud, les pièces de réception s'ouvrent naturellement sur les terrasses, le jardin et la piscine, dans une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

La maison propose des espaces de vie généreux, autour d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec îlot central et espace repas pouvant accueillir de six à huit convives. Une mezzanine ouverte sur le séjour, aujourd'hui aménagée en vaste bureau et coin détente, prolonge les volumes et offre un espace privilégié, propice au travail comme à la relaxation.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de deux chambres en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'ensemble.

Un studio indépendant de 26 m², situé sous le garage et doté de sa propre salle d'eau, vient compléter la propriété. Il offre de multiples possibilités, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou de disposer d'un espace complémentaire selon les besoins (salle de sport, profession libérale, bureau...).

Côté confort, la propriété bénéficie de prestations techniques particulièrement soignées: chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres, ainsi qu'un poêle à bois. La maison dispose également d'une buanderie, d'une cave à vin et d'équipements domotiques permettant notamment de piloter les volets roulants, les fenêtres de toit, le portail et la porte de garage.

À l'extérieur, le jardin paysager dévoile un cadre intimiste et soigneusement aménagé, autour d'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet roulant immergé. Une terrasse en teck d'environ 50m2 et une terrasse couverte de 24m2 prolongent harmonieusement les espaces de vie. La cuisine d'été complète cet ensemble, offrant un cadre privilégié pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

Une propriété de caractère, où l'élégance de l'architecture néobasque s'accorde au confort contemporain et à la qualité des prestations. Un lieu de vie singulier, pensé pour conjuguer intimité, convivialité et art de vivre au coeur de la Côte Basque. Un bien à visiter très rapidement.

Contact direct 7/7 - Gaëtan au 06.59.87.62.96 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).