Maison à vendre à Marseille 8e Arrondissement

Entre Saint Giniez et Borely, élégante MAISON des années 30 dans un environnement résidentiel particulièrement CALME et préservé, à environ 5mn du parc Borely et des commerces de St Giniez. Entièrement RÉNOVÉE, elle développe une surface au sol de 125 m² sur un terrain de 400 m², offrant un intéressant POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT grâce à un zonage du PLUi prévoyant jusqu’à 40 % d’EMPRISE AU SOL, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de réception de presque 45m2 réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur les extérieurs. Une spacieuse cuisine équipée permet de pleinement profiter du JARDIN et de la PISCINE, située juste devant. Une salle d’eau avec WC vient compléter ce niveau. À l’étage, 3 chambres, dont une disposant d’un généreux dressing, se partagent une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. La rénovation a su préserver le caractère art déco de cette maison, tout en lui apportant le confort et la fonctionnalité d’une habitation contemporaine. Une MAISON pleine de charme, où l’intimité du jardin, la douceur de vivre et la proximité immédiate des plus beaux espaces du 8e arrondissement composent une adresse rare. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1060 € et 1500 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.