Maison à vendre à Belpech

Propriété de caractère avec vue sur les Pyrénées, au cœur d’un environnement verdoyant et à l’abri des nuisances. Maison de caractère d’env. 318 m² habitables, implantée sur un terrain attenant d’env. 2 hectares, arboré et paysagé. Le bien se compose: Au rez-de-chaussée, salle à manger de 32 m² avec escalier, d’une cuisine équipée de 18 m² et d’une arrière-cuisine de 15 m². Un salon de 43 m² agrémenté d’une cheminée invite à des moments chaleureux. Une ancienne entrée de 14,80 m², une buanderie de 6,50 m², une salle de bains avec toilettes de 6 m² ainsi qu’une spacieuse chaufferie de 34,60 m² complètent ce niveau. À l’étage: un second salon de 51 m² doté d’une cheminée, ainsi qu’un bureau ou salon bibliothèque supplémentaire de 43,70 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. L’espace nuit comprend une chambre en suite de 16 m² avec sa salle de bains et ses toilettes de 6 m², trois autres chambres de 16,50 m², 10,70 m² et 19,40 m², ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes de 9 m². Un palier de 10,50 m² dessert les différentes pièces. Une grande pièce attenante de 47,30 m², accessible depuis l’une des chambres, vient enrichir l’ensemble et pourra être aménagée selon les besoins: espace de loisirs, salle de jeux, atelier créatif ou pièce complémentaire. Une piscine au chlore de 10 x 5 mètres, entièrement clôturée et sa terrasse. La propriété dispose également de belles dépendances offrant de nombreuses possibilités: •Un garage-atelier de 45 m², avec sol bétonné. •Une grange en pierre de 110 m² Un lieu préservé, où le calme et l’authenticité s’accordent pour offrir un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5330 € et 7270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.