Maison à vendre à Cabanès

Cabanès, maison en pierres de 114,9m² habitables et ses dépendances sur son terrain de près de 360m²

Nous vous invitons à découvrir cette coquette maison en pénétrant par un porche vous dévoilant la propriété! Un bel escalier en pierres vous mènera dans la maison. Un hall d'entrée de 13m² distribue l'ensemble des pièces, dotées de planchers bois au charme indéniable. Sur votre gauche, une cuisine lumineuse de 22,5m² équipée d'une cuisinière au bois vous fera découvrir un vaste salon/salle à manger de 31,1m²! Depuis cette pièce, nous accédons à des combles type grenier!

En revenant sur vos pas, dans le hall d'entrée, vous trouverez sur votre droite une première chambre de 16,4m². Deux autres chambres de 12,3m² et 9,3m² complètent l'espace nuit non loin de la première! Une ancienne souillarde de 5,1m² pourra tout à fait retrouver une pleine utilité dans votre esprit créatif! Une salle d'eau de 3,8m² se trouve également sur le même niveau.

Depuis le hall, vous pourrez également monter à un autre espace combles, qu'il est possible d'aménager pour créer de nouveaux espaces!

Dans la cour cosy, vous découvrirez des anciens penons à cochons de 15m² à utilité de cave de stockage ou poulailler ainsi qu'un ancien four servant autrefois à cuisiner les produits de la ferme dans une pièce de 15m²! Une grande cave de 50,5m² sur terre battue vous permettra de stocker des aliments ou vins à température ambiante toute l'année!

Un hangar en pierres de 60m² complète cet ensemble comportant une pièce fermée de 20m²! La propriété dispose de deux puits et la maison est alimentée par de l'eau de source!
Le bien est situé dans un hameau très calme, au charme de campagne! Les commodités se trouvent à 5min, et vous êtes idéalement situés à 30min de Rodez et 40min d'Albi!

La maison possède une toiture en lauzes à revoir et est chauffée via une chaudière au fuel fonctionnelle ainsi qu'au moyen de la cuisinière à bois de la cuisine. Le raccordement à l'eau de ville est possible. L'assainissement individuel est non conforme. De gros travaux sont à envisager sur la propriété, nous pourrons vous accompagner avec Selection Travaux sur votre projet!

Si vous ressentez l'envie de redonner un second souffle à une vieille bâtisse atypique, cette maison est faite pour vous! Nous attendons votre visite, n'hésitez pas à nous appeler pour de plus amples renseignements!