Maison à vendre à Sénas

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter:

Un beau Mas provençal en pierre avec piscine, studio indépendant et fort potentiel à Sénas

En campagne, découvrez ce beau mas traditionnel du XIXe siècle, exposé plein sud, offrant 142 m² habitables implanté sur un terrain arboré de 3 282 m².

Les atouts majeurs:
• Cachet de l'ancien: pierre, plafonds à la française
• Studio indépendant (20 m²) → idéal rendement locatif
• Piscine 10x4 + pool house
• Grande terrasse couverte de 40 m²
• Possibilité d'acquérir 1,2 hectare agricole attenant en plus du prix

Intérieur:
• Séjour de 40 m²
• Cuisine de 16 m²
• Buanderie

À l'étage:
2 chambres + bureau et dressing

Un bien à potentiel:
• Résidence principale de charme
• Projet gîte / location saisonnière
• Activité indépendante grâce au studio

À savoir (transparence):
• Mitoyenneté d'un côté
• Proximité autoroute: nuisance sonore perceptible en extérieur uniquement

Infos techniques:
• DPE: B / GES A
• Fosse septique neuve
• Climatisation
• Eau par forage
• Taxe foncière: 2 800 €

Un bien rare pour les amateurs de pierre avec une vraie dimension projet.

Contact:
Lucie SOUTEYRAND Palatium-Provence Immobilier
06 03 11 75 17.