Maison à vendre à Tartaras

En exclusivité, uniquement chez ORPI.

Environ 2 500 m² de terrain parfaitement plat, une vue très dégagée sur la campagne et personne en face: à Tartaras, cette échelle d'espace autour d'une maison ne se rencontre pas souvent.

Tartaras est un village d'un peu moins de mille habitants, dans la vallée du Gier, aux portes du Pilat et des monts du Lyonnais, avec des sentiers de randonnée qui partent du village. On est à la campagne sans être isolé: les écoles se trouvent à environ un kilomètre, et Rive-de-Gier, avec ses commerces, ses services et sa gare, est à une petite dizaine de minutes.

La maison, semi-mitoyenne, développe environ 113 m² sur deux niveaux. On entre dans une grande pièce de vie d'une quarantaine de mètres carrés, cuisine et séjour réunis, chauffée par un poêle à granulés. Elle ouvre directement sur la terrasse puis sur le jardin. Les repas dehors, les enfants qui jouent, le café du matin face à la vue: tout se passe de plain-pied.

À l'étage, une première chambre d'environ 14 m², puis une grande chambre d'environ 27 m² avec sa salle d'eau et son WC, qui donne directement sur un balcon. Un bureau de 9 m², actuellement utilisé comme espace couchage, une salle de bain et un second WC complètent le niveau.

Mais c'est dehors que la propriété se distingue. Le terrain, d'un seul tenant, est d'une planéité rare dans le secteur. Pelouse, potager, jeux, il y a de quoi faire sans jamais être à l'étroit. L'environnement est très préservé, sans vis-à-vis direct, avec une vue ouverte sur le paysage.

Côté rangement, le garage est indépendant de la maison et une cave en sous-sol offre un vrai espace de stockage.

Pour les trajets du quotidien, l'emplacement est un atout. L'A47 est à quelques minutes, ce qui met Lyon et Saint-Étienne à portée pour le travail. La gare de Rive-de-Gier permet aussi de laisser la voiture pour rejoindre ces deux villes en train, et Saint-Chamond est à une dizaine de kilomètres. Sur la propriété, le stationnement est facile: plusieurs véhicules peuvent se garer sans manœuvrer.

L'intérieur appelle des travaux et les finitions sont à reprendre, ce qui laisse à l'acquéreur la liberté d'aménager selon ses goûts et son budget. L'environnement est classée en zone agricole, ce qui contribue à préserver le calme des lieux.

Merci de prendre connaissance de la visite virtuelle, afin d'avoir un premier aperçu.
Référence agence: 507.