Maison à vendre à Proissans

2 GÎTES INDÉPENDANTS – RENTABILITÉ +7% – 14 000€/AN – SARLAT – OPPORTUNITÉ RARE Investissement clé en main au cœur du Périgord Noir À Sarlat, ville touristique incontournable, découvrez cette propriété composée de 2 gîtes indépendants déjà exploités, générant 14 000 € de revenus annuels. Un bien idéal pour: - investissement locatif - activité saisonnière - résidence secondaire avec revenus LE BIEN: - 78 m² habitables - 5 pièces - 3 chambres - 2 salles d’eau + 2 WC Configuration parfaite pour location touristique EXTÉRIEUR: - Terrain arboré de 1 400 m² - Deux terrasses ensoleillées - Cadre calme et authentique PERFORMANCE LOCATIVE: - 14 000 € / an - Rentabilité brute > 7% - Activité déjà en place - Aucun démarrage à prévoir LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE: + 2 logements indépendants → double potentiel + Bien immédiatement exploitable + Forte demande touristique + Possibilité d’optimisation des revenus Un bien rare combinant charme, rentabilité et sécurité d’investissement OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT + Secteur très recherché + Peu de biens avec ce niveau de rentabilité? Olivier HENRIOT Mandataire immobilier VA? Tel: 06.98. 01.70. 21? Mail: Dossier complet et chiffres détaillés sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Valeur Ajoutée: Olivier HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.