Appartement à vendre dans le quartier Nation-Alexandre Dumas

Exclusivité VIAGIMMO LE MANS
VIAGER OCCUPE au profit d'une femme de 77 ans.

PARIS 11 ème!
Dans un immeuble Hausmannien, superbe appartement avec vue imprenable, bénéficiant d'un très grand balcon filant d'environ 6 M2. D'environ 43 m2 dans le quartier animé du 11 ème arrondissement de Paris au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.

Proche des commerces, nombreux services et station de métro.

Cet appartement en parfait état, baigné de lumière offre de belles prestations. Au 5ème étage sur 7, il propose une vue incroyable sur le quartier.
Il est composé d'une entrée, donnant accès à une cuisine indépendante ainsi qu'à une très belle pièce de vie en parquet bénéficiant de 3 grandes portes fenêtres donnant accès à un grand balcon filant d'environ 6M2. Une chambre avec une grande porte fenêtre donnant également accès au balcon ainsi qu'une salle de douche viennent compléter ce bien.
Plusieurs placards permettent un rangement facile.

Une cave.
Par ailleurs un local à vélo commun.

BOUQUET: 153600 euros honoraires d'agence inclus.
RENTE VIAGERE: 697 €/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE: 432 000 euros
VALEUR OCCUPEE: 231 984 euros
Honoraires d'agence: charge vendeur
Frais d'acte notarié: 19 091 euros environ (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)
REF: 37VO44 - DPE F - GES C

CONTACT VIAGIMMO 265 av. de la Libération 72000 Le Mans
02 43 39 38 90
Copropriété de 28 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2500.00 euros.