Appartement à vendre à Perpignan

Appartement T2 vendu loué Centre historique de PerpignanAu cœur du centre historique de Perpignan, découvrez cet appartement T2 de 48,35 m² Loi ALUR, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 étages. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau. Ses ouvertures apportent une belle luminosité et participent au charme de cet appartement situé dans un immeuble ancien. Le logement est actuellement loué 415 € (donc 45€ de charge locative, eau. ) par mois. Le locataire est à jour du paiement de ses loyers, offrant ainsi une situation locative déjà en place pour un investisseur. Charges copropriété: 1 301€ /an, charges récupérables locataire: 552€/ an, fond de travaux ALUR 55€/anAutre atout important pour un investissement locatif: le logement bénéficie d’un DPE classé C, une bonne performance énergétique qui permet d’envisager sereinement la poursuite de sa mise en location au regard des critères énergétiques actuels. Situé à proximité immédiate des commerces, services et animations du centre-ville de Perpignan, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Pour prévoir une visite, contactez Mr GUISSET Philippe Tél: 06.03. 50.83. 92 Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: georisques. gouv. fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 853 €. Surface loi Carrez: 48.35 m².